房屋抵押登记后,有又卖给他人,怎么办

房屋抵押后出售需抵押权人同意,否则无效。依据《物权法》等,未经同意出售可能导致合同无效,面临违约责任。严重时,可能构成诈骗,需承担法律责任。
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抵押房出售需谨慎。操作如下:1. 先与抵押权人沟通,获取同意;2. 采取转按揭方式,确保买方贷款顺利;3. 完成交易后,及时解除抵押,办理过户。若未经同意,需停止交易,避免法律风险。
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房屋抵押后出售的常见处理方式是征得抵押权人同意,采取转按揭方式。选择时需考虑抵押合同约束及买方权益,确保合法合规。
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